هیأت وزیران در جلسه مورخ 17/3/1374 بنا به پیشنهاد مشترک وزارت مسکن و شهرسازی و سازمان برنامه و بودجه و به استناد تبصره (52) قانون بودجه سال 1374 کل کشور، آیین‌نامه اجرایی تبصره یاد شده را به شرح زیر تصویب نمود:
آیین‌نامه اجرایی تبصره (52) قانون بودجه سال 1374 کل کشور
مصوب 1374,03,17
ماده 1 – تعهد و پرداخت قسمتی از کارمزد تسهیلات بانکی در بخش مسکن حمایت شده که مطابق الگوی مصرف مسکن مصوب شورای عالی تعیین الگوی مصرف موضوع تبصره (52) قانون بودجه سال 1374 کل کشور احداث می‌شوند و در سال یاد شده در مرحله مشارکت مدنی یا فروش اقساطی مشارکتها می‌باشند بشرح جدول زیر می‌باشد:
نحوه ساخت گروههای استفاده کننده | میزان کمک سود | |
انبوه سازان | سازندگان انفرادی | |
دارندگان حساب پس انداز مسکن | تا 8% | تا6% |
سایرین | تا 7% | تا5% |
تبصره – کارمزد تسهیلات مربوط به جانبازان، خانواده شهدا و آزادگان به شرح مذکور در ماده 10 این آیین‌نامه تعیین می‌شود.
ماده 2 – بانک عامل در جهت اجرای این تبصره در مورد دارندگان حساب پس‌انداز مسکن، بانک مسکن و دو مورد سایرین، کلیه بانکهای کشور به استثنای بانکهای توسعه صادرات و صنعت و معدن می‌باشند.
ماده 3 – بانکهای عامل موظفند گزارش عملکرد تبصره (52) قانون بودجه سال 1374 کل کشور را هر سه ماه یکبار در قالب فرم پیوست به وزارت مسکن و شهرسازی ارسال نمایند تا پس از بررسی و برآورد بار مالی به سازمان برنامه و بودجه جهت پیش‌بینی در لایحه بودجه سال 1375 کل کشور و سالهای بعد ارسال گردد. سازمان برنامه و بودجه اعتبار تصویبی مذکور را پس از مبادله موافقتنامه در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی قرار خواهد داد.
ماده 4 – سازندگان مسکن در شهرهای دارای جمعیت بالای 200 هزار نفر به شرط احداث حداقل سی (30) واحد مسکونی و در شهرهای دارای جمعیت کمتر از 200 هزار نفر در صورت احداث حداقل 20 واحد مسکونی و سازندگان حداقل 10 واحد مسکونی در مناطق روستایی تولید کننده انبوه محسوب می‌شوند.
ماده 5 – طرح پیشنهادی ساخت انبوه مسکن طبق الگوی مصرف مصوب، توسط کمیسیونی متشکل از سازمان برنامه و بودجه استان و سازمان مسکن و شهرسازی استان بررسی می‌گردد و در صورت تائید، از سوی سازمان مسکن و شهرسازی استان جهت انجام تعهد و پرداخت اعتبارات موضوع ماده (1) این آیین‌نامه، به بانک عامل معرفی خواهند شد.
ماده 6 – اعتبارات پیش‌بینی شده جهت کمک به سرمایه‌گذاری در امر مسکن اجتماعی و کمک به احداث تأسیسات زیر بنایی در شهرهای جدید و آماده‌سازی‌های زمین موضوع این تبصره، به یکی از دو صورت زیر و مبادله موافقتنامه با سازمان برنامه و بودجه پرداخت و هزینه خواهد شد:
1 – سرمایه‌گذاری در بانک مسکن یا به ودیعه گذاشتن قسمتی از منابع موضوع تبصره (52) قانون بودجه سال 1374 کل کشور نزد بانکها به منظور تأمین بخشی از منابع لازم جهت انجام عملیات فوق.
2 – سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مشخص.
ماده 7 – 20% از 28% افزایش مانده تسهیلات بانکی که به بخش مسکن و ساختمان اختصاص یافته است به امر بهسازی مسکن روستایی اختصاص می‌یابد تا مطابق شرایط مذکور در تبصره (52) قانون بودجه سال 1374 کل کشور به روستاییان و معلمان و بهورزان مقیم روستا پرداخت شود.در هر صورت سقف تسهیلات بانکی که به این امر اختصاص می‌یابد دویست میلیارد (200.000.000.000) ریال می‌باشد.
ماده 8 – تعهد و پرداخت تا 10% از سود تسهیلات بانکی در بخش بهسازی مسکن روستایی که در سال یاد شده در مرحله مشارکت مدنی یا فروش اقساطی باشند، به مدت (12) سال مجاز می‌باشد.
ماده 9 – مصرف اعتبارات پیش‌بینی شده برای تبصره (52) قانون بودجه سال 1374 (پرداخت تعهدات سال گذشته و سرمایه‌گذاری‌های جدید) به موجب موافقتنامه‌ای خواهد بود که بین سازمان برنامه و بودجه و وزارت مسکن و شهرسازی مبادله می‌گردد.
ماده 10 – مبلغ پنجاه میلیارد (50.000.000.000) ریال تسهیلات اعتباری منظور در تبصره 52 قانون بودجه سال 1374 کل کشور برای خرید یا احداث مسکن جانبازان بالای 25% با مدت بازپرداخت 20 ساله و کارمزد 4% به صورت بیست و پنج میلیارد (25.000.000.000) ریال برای جانبازان 50% به بالا بدون رعایت الگوی مصوب مسکن و بیست و پنج میلیارد (25000.000.000) ریال دیگر به نسبت دوازده میلیارد و پانصد میلیون (12.500.000.000)ریال برای جانبازان زیر 50% و باقیمانده به طور مساوی بین خانواده شهدا و آزادگان پرداخت می‌شود.
ماده 11 – مبلغ ده میلیارد (10000.000.000) ریال از اعتبار موضوع تبصره (52) قانون بودجه سال 1374 کل کشور موضوع آماده‌سازی زمین‌های واگذار شده به جانبازان بالای 25% و آزادگان به نسبت مساوی به آنها اختصاص می‌یابد.
ماده 12 – نحوه استفاده از تسهیلات مالی موضوع تبصره 52 قانون بودجه سال 1374 کل کشور و آیین‌نامه آن، مطابق دستورالعملی خواهد بود که توسط وزارت مسکن و شهرسازی ابلاغ می‌شود.
معاون اول رییس جمهور- حسن حبیبی
منبع سایت صلح
