هیأت وزیران در جلسه مورخ 30/2/1377 بنا به پیشنهاد مشترک سازمان برنامه و بودجه و وزارت مسکن و شهرسازی و در اجرای تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 کل کشور، آیین نامه اجرایی تبصره یاد شده را به شرح زیر تصویب نمود:
آیین نامه اجرایی تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 کل کشور
مصوب 1377,02,30
ماده 1– تعهد و پرداخت قسمتی از کارمزد تسهیلات بانکی در بخش مسکن حمایت شده که مطابق الگوی مصرف مسکن مصوب شورای عالی تعیین الگوی مصرف موضوع تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 کل کشور احداث می شوند و در سال یاد شده در محله مشارکت مدنی یا فروش اقساطی مشارکتها می باشند، به شرح جدول زیر می باشد:
نحوه ساخت گروههای استفاده کننده | میزان کمک سود | |
انبوه سازان | سازندگان انفرادی | |
دارندگان حساب پس‌انداز مسکن | تا 8% | تا6% |
سایرین | تا 7% | تا 5% |
تبصره – کارمزد تسهیلات مربوط به جانبازان، خانواده شهدا و آزادگان، به شرح مذکور در ماده (10) این آیین نامه تعیین می شود.
ماده 2– بانک عامل در جهت اجرای این تبصره در مورد دارندگان حساب پس انداز مسکن، بانک مسکن و در مورد سایرین، کلیه بانکهای کشور به استثنای بانکهای توسعه صادرات و صنعت و معدن می باشد.
ماده 3– بانکهای عامل موظفند گزارش عملکرد تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 کل کشور را هر سه ماه یکبار در قالب فرم پیوست به وزارت مسکن و شهرسازی ارسال نمایند تا پس از بررسی و برآورد بار مالی به سازمان برنامه و بودجه جهت پیش بینی در لایحه بودجه سال 1378 کل کشور و سالهای بعد ارسال گردد. سازمان برنامه و بودجه اعتبار تصویبی مذکور را پس از مبادله موافقتنامه، در اختیار وزارت مسکن و شهر سازی قرار خواهد داد.
ماده 4– سازندگان مسکن در شهرهای دارای جمعیت بالای دویست هزار (000/200) نفر به شرط احداث حداقل سی (30) واحد مسکونی و در شهرهای دارای جمعیت کمتر از دویست هزار (000/200) نفر در صورت احداث حداقل بیست (20) واحد مسکونی و سازندگان حداقل ده (10) واحد مسکونی در مناطق روستایی، تولید کننده انبوه محسوب می شوند.
ماده 5– طرح پیشنهادی ساخت انبوه مسکن طبق الگوی مصرف مصوب، توسط کمیسیونی متشکل از سازمان برنامه و بودجه استان و سازمان مسکن و شهرسازی استان بررسی می گردد و در صورت تأیید، از سوی سازمان مسکن و شهر سازی استان جهت انجام تعهد و پرداخت اعتبارات موضوع ماده (1) این آیین نامه، به بانک عامل معرفی خواهند شد.
ماده 6– اعتبارات پیش بینی شده جهت کمک به سرمایه گذاری در امر مسکن اجتماعی (مسکن اجاره‌ای و اجاره به شرط تملیک) و کمک به احداث تأسیسات زیربنایی در شهرهای جدید و آماده سازیهای زمین موضوع این تبصره، به یکی از دو صورت زیر و مبادله موافقتنامه با سازمان برنامه و بودجه پرداخت و هزینه خواهد شد:
1- سرمایه گذاری در بانک مسکن یا به ودیعه گذاشتن قسمتی از منابع موضوع تبصره (52) سال 1377کل کشور نزد بانکها به منظور تأمین بخشی از منابع لازم جهت انجام عملیات فوق.
2- سرمایه گذاری در پروژه‌های مشخص.
ماده 7– بیست درصد (20%) از بیست و هشت درصد (28%) افزایش مانده تسهیلات بانکی که به بخش مسکن و ساختمان اختصاص یافته است به امر بهسازی مسکن روستایی اختصاص می یابد تا پس از تأیید بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و بدون اخذ وثیقه، به روستاییان و معلمان و بهورزان مقیم روستا پرداخت شود. هزینه مربوط به ارایه خدمات فنی و نظارت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به میزان دو و نیم درصد (5/2%) وام پرداختی از محل اعتبار تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 کل کشور، پس از مبادله موافقتنامه با سازمان برنامه و بودجه پرداخت می شود. در هر صورت سقف تسهیلات بانکی که به این امر اختصاص می یابد سیصد میلیارد (000/000/000/300) ریال می باشد.
ماده 8– تعهد و پرداخت تا ده درصد (10%) از سود تسهیلات بانکی در بخش بهسازی مسکن روستایی که در سال یاد شده در مرحله مشارکت مدنی یا فروش‌اقساطی باشند، به مدت دوازده (12) سال مجاز می باشد.
ماده 9– مصرف اعتبارات پیش بینی شده برای تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 (پرداخت تعهدات سال گذشته و سرمایه گذاریهای جدید) به موجب موافقتنامه‌ای خواهد بود که بین سازمان برنامه و بودجه و وزارت مسکن و شهر سازی مبادله می گردد.
ماده 10– مبلغ دویست و پنجاه میلیارد (000/000/000/250) ریال تسهیلات اعتباری منظور در تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 کل کشور برای خرید یا احداث مسکن جانبازان، آزادگان و خانواده شهدا با مدت باز پرداخت بیست (20) ساله و کارمزد چهار درصد (4%) بدون رعایت الگوی مصوب مسکن به‌صورت یکصد و بیست میلیارد (000/000/000/120) ریال برای جانبازان بیست و پنج درصد (25%) و بالاتر، یکصد میلیارد (000/000/100) ریال برای آزادگان ـموضوع بند «ک» تبصره (3) قانون بودجه سال 1377 کل کشور- و سی میلیارد (000/000/000/30) ریال برای خانواده شهدا در نظر گرفته می شود. سقف تسهیلات برای خانواده شهدا، جانبازان و آزادگان معادل بیست میلیون (000/000/20) ریال تعیین می گردد که مطابق سایر شرایط قانون تسهیلات استفاده از وام مسکن آزادگان -مصوب 1370 – و قانون ضوابط پرداخت وام مسکن به آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا- مصوب 1374 – قابل پرداخت است.
ماده 11– مبلغ بیست میلیارد (000/000/000/20) ریال از اعتبار موضوع تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 کل کشور موضوع آماده سازی زمینهای واگذار‌شده به جانبازان بیست و پنج درصد (25%) و بالاتر و آزادگان اختصاص می یابد.
ماده 12– نحوه استفاده از تسهیلات مالی موضوع تبصره (52) قانون بودجه سال 1377 کل کشور و این آیین نامه، مطابق دستورالعملی خواهد بود که توسط وزارت مسکن و شهر سازی ابلاغ می شود.
ماده 13– بانک مرکزی موظف است ظرف یک ماه، بیست و پنج درصد (25%) سهم اعتبارات بخش مسکن را به تفکیک بانکها و استانها معین نماید. اعتبارات فوق‌الذکر با معرفی وزارت تعاون در اختیار تعاونیهای مسکن قرار می گیرد و گزارش عملکرد بانکها هر سه ماه یک بار به اطلاع وزارتخانه‌های تعاون و مسکن و شهر سازی خواهد رسید.
جدول توزیع و دستورالعمل اعطای این اعتبارات به تصویب شورای پول و اعتبار خواهد رسید.
معاون اول رییس جمهورـ حسن حبیبی
منبع سایت صلح
