اگر ملکم توسط شخص دیگری توقیف شد چکار کنم ؟؟
🔸 هرگاه شخصی نسبت به یک ملک حقی داشته باشد و ملک مذکور توسط دادگاه توقیف شود به عنوان مثال از تاریخ توقیف ملک را خریداری کرده باشد شخص صاحب حق میتواند نسبت به توقیف اعتراض کند و این دعوا با عنوان اعتراض ثالث اجرایی مطرح گردد
🔸 نحوه رسیدگی دادگاه به این اعتراض با توجه به مستنداتی که شخص معترض بر اساس آنها مدعی حق می باشد ممکن است دو شکل باشد:
🔸 الف) اگر ادعا مستند به سند رسمی با حکم قطعی و همچنین آن مقدم بر تاریخ توقیف باشد نیازی به اعتراض حقانیت معترض نیست و طبق تصمیم دادگاه از ملک رفع رفع توقیف می گردد .لازم به ذکر است این تصمیم قطعی است و امکان تجدید نظر خواهی نسبت به آن وجود ندارد
🔸ب) اگر ادعا مستند به سند عادی نظیر مبایعه نامه باشد معترض باید بتواند حقانیت خود را در دادگاه با دلایل محکمه پسند اثبات نمایید و هر تصیمی که دادگاه در این خصوص بگیرد قابلیت تجدید نظر خواهی دارد
نکات مهم:
🔸1) رسیدگی به اعتراض ثالث اجرایی در صلاحیت دادگاه صادر کننده حکم بدوی است و قاضی اجرای حکم در این خصوص صلاحیت رسیدگی ندارد
🔸۲) تفاوتی نمیکند توقیف ملک در اجرای قرار تامین خواسته و یا حکم قطعی دادگاه صورت گرفته باشد در هر دو صورت شخص ذی حق می تواند اعتراض کند
🔸۳) رسیدگی به این دعوا با حضور طرفین دعوا و شخص ثالث به هر نحو که دادگاه لازم بداند انجام می گردد
