🔰 ماده ۴٩٨ قانون مدنی
“اگر عین مستاجره به دیگری منتقل شود اجاره به حال خود باقی است مگر اینکه موجر حق فسخ در صورت نقل را، برای خود شرط کرده باشد.”
ذکر حق فسخ، در قرارداد اجاره
اگر در قرارداد اجاره شرط شده باشد که در صورت فروش ملک، قرارداد اجاره فسخ می‌گردد در این‌صورت مستاجر موظف است که فورا نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید و نمی‌تواند معترض باشد.
عدم ذکر حق فسخ، در قرارداد اجاره
در این فرض می‌توان ملک خود را بفروش رساند؛ اما قرارداد اجاره به قوت خود باقی خواهد ماند و مالک جدید، موجر جدید آن ملک و ملزم می‌شود که تا پایان مدت اجاره صبر کند تا بتواند بعد از آن، از منافع ملک استفاده نماید.
