دستورالعمل اجرائی ماده 100 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب 1380
ماده 1– واگذاری اراضی با کاربری عمومی صرفاً به سازمانهای دولتی که حسب وظایف قانونی و اساسنامه مربوطه متصدی انجام امور مربوطه می باشند در صورت ارائه طرح و بودجه مصوب مجاز است.
ماده 2– بهای تمام شده هر قطعه زمین با کاربری عمومی برای واگذاری به سازمانهای دولتی عبارت است از قیمت منطقه ای زمین در زمان واگذاری به علاوه کلیه هزینه های متعلقه و انجام شده از قبیل آماده سازی و تبصره های مربوط و غیره.
تبصره چنانچه زمین مورد نظر به قیمت توافقی یا کارشناسی خریداری و تملک شده باشد قیمت تمام شده عبارت است از قیمت خرید بعلاوه هزینه های متعلقه و انجام شده.
ماده 3– قیمت اراضی با کاربری عمومی ( به منظور واگذاری به بخش غیردولتی) بدواً توسط کارشناسان رسمی دادگستری بقیمت روز تعیین و پس از تائید هیات نمایندگی سازمان استانی اعتبار اجرائی خواهد یافت.
ماده 4– نحوه فروش اراضی موضوع ماده “3” براساس انتشارآگهی عمومی در جراید کثیر الانتشار خواهد بود. بدیهی است بمنظور رعایت صرفه و صلاح دولت انتخاب خریدار با در نظر گرفتن بهترین مبلغ پیشنهادی و نحوه پرداخت اعم ازپیش پرداخت اولیه ومدت زمان واریز اقساط در زمان کوتاهتر می باشد.
تبصره 1– بررسی پیشنهادات فوق و احراز شرایط خریداران در هیاتی متشکل از ریاست سازمان و مدیریت املاک و عامل ذیحساب انجام خواهد شد.
تبصره 2– حداقل 25% از بهای زمین بصورت نقد دریافت ومابقی در اقساط سالانه به روش اقساطی براساس بخشنامه های مربوط محاسبه و درقبال اخذ تضامین و وثائق معتبر دریافت خواهد شد.
ماده 5– متقاضی غیردولتی مکلف است مجوزهای قانونی واداری لازمه را از سازمانهای ذیربط اخذ و به ضمیمه تقاضا نامه ارائه نماید.
ماده 6– واگذاری به بخش غیردولتی براساس نمونه قرارداد ارسالی سازمان ملی زمین و مسکر شرط سلب حق هرگونه واگذاری و انتقال به غیر و اسقاط حق تغییر کاربری صورت میگیرد.
ماده 7– مقدارزمین مورد نیاز متقاضیان دولتی و غیردولتی با درنظرگرفتن تناسب عرصه و طرح رعایت سرانه های ذیربط و با پیشنهاد دستگاه مربوطه و تائید سازمان مسکن و شهرسازی استان خواهد بود.
ماده 8– انتقال سند مالکیت منوط به پرداخت کلیه اقساط و انجام تعهدات قراردادی و احداث بنا و طرح متناسب با کاربری و عرصه می باشد.
علی عبدالعلی زاده
منبع سایت صلح
