شرایط دستور تخلیه:
1 امضای دو شاهد در ذیل قرارداد.
2 اتمام مدت اجاره و عدم تمدید آن.
3 وجود قرارداد کتبی بین طرفین.
مزیت: اجرای فوری و به محض صدور حکم بدوی قابل اجرا است و قابل تجدید نظر نیست.
حکم تخلیه:
1 نیاز به جلسه رسیدگی.
2 حکم صادره قابل اعتراض و پس از قطعیت قابل اجرا است.
3 رسیدگی آن دو مرحله ای است (بدوی و تجدید نظر)
