🔴 بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها در ایران، هزینه‌های مربوط به تعمیرات و نگهداری از تأسیسات مشترک ساختمان باید توسط مالکان واحدها پرداخت شود. این هزینه‌ها شامل تعمیراتی می‌شوند که جنبه مشترک دارند و برای استفاده و بهره‌برداری از اموال و قسمت‌های مشترک ساختمان ضروری هستند.
🔴 بر این اساس، مالکان باید به نسبت سهم خود از مساحت قسمت اختصاصی در هزینه‌های مشترک ساختمان شریک باشند. با این حال، اگر تعمیرات مربوط به تأسیسات اختصاصی یک واحد خاص باشد (مثلاً تعمیرات داخلی واحد که تنها به آن واحد مربوط می‌شود)، معمولاً بر عهده مالک آن واحد است.
🔴 اما اگر مستاجر به دلیل استفاده نادرست یا سهل‌انگاری خود باعث خرابی شده باشد، ممکن است مسئولیت پرداخت هزینه‌های تعمیرات بر عهده او باشد.این موضوع باید در قرارداد اجاره بین مالک و مستاجر مشخص شده باشد.
◀️ بنابراین، برای پاسخ دقیق به این سوال باید به شرایط خاص هر مورد، مفاد قرارداد اجاره میان مالک و مستاجر و مشورت با وکیل مراجعه کرد.
