مواردی که مستاجر می تواند اجاره را فسخ کند:
۱ ملک مورد اجاره، دارای عیب باشد.
۲ در صورتی‌که موجر مورد اجاره را به مستاجر تحویل ندهد.
۳ اگر در مدت اجاره ، مورد اجاره به واسطه حادثه کلا یا به صورت جزئی تلف شود.
۴ اگر در مدت اجاره ملک نیاز به تعمیرات داشته باشد که تأخیر در انجام دادن آن تعمیرات باعث ضرر موجر بشود.
۵ اگر مورد اجاره، با اوصافی که در اجاره نامه قید شده، مطابقت نداشته باشد.
۶ در صورتی که در اجاره نامه مستاجر حق فسخ معامله را داشته باشد یا شرطی در قرارداد اجاره گذاشته باشند.
