در عقب نشینی بنا، به چه نکاتی باید توجه داشت؟
قانون عقب نشینی شهرداری
طبق قانون، شهرداری، مالک کوچه‌ها و معابر عمومی است. بنابراین اگر در هنگام ساخت، از حدود عقب‌نشینی عبور کنید، در واقع در املاک شهرداری دخل و تصرف کرده‌اید. این قانون هم در ارتباط با بنای ساخته شده است و هم بنایی است که قرار است ساخته شود.
نکات مهم در عقب نشینی بنای ساخته شده
۱_ اگر در زمان بازسازی بنا، شهرداری دستور به عقب‌نشینی ساختمان داده باشد، مالک، ملزم به رعایت حدود تعیین‌شده خواهد بود.
۲_ شهرداری می‌تواند برای تخریب ملکی که از حدود عقب‌نشینی، عبور کرده است اقدام کند و یا جریمه‌ای برای مالک متخلف، طبق نظر کارشناسان شهرداری و بررسی کمیسیون‌های مربوطه، در نظر بگیرد.
۳_در صورتی‌که قبل از صدور دستور تخریب توسط شهرداری اقدام به بازسازی ملک خود کنید، برای مقدار عقب‌نشینی ساختمان، بهایی دریافت نخواهید کرد.
عقب نشینی بنا، قبل از ساخت
۴_هنگام مراجعه برای دریافت پروانۀ ساخت، کارشناسان مقدار عقب‌نشینی ملک را، که برای تعریض معابر لازم است تعیین می‌کنند. در این هنگام، ابعاد و محدودۀ ملک از چهار جهت شمال، جنوب، شرق و غرب مشخص می‌شود. مقدار عقب‌نشینی تعیین‌شده حتماً باید در زمان ساخت، رعایت شود.
۲_ در صورت بروز تخلف در زمینۀ عقب‌نشینی ملک، شهرداری گواهی پایان کار را صادر نخواهد کرد و در صورت نبود این گواهی، دریافت سند ممکن نخواهد شد.
