1 حق سرقفلی، حق یا امتیازی است که مستاجر در محل تجارت خود، با پرداخت مبلغی تحت عنوان سرقفلی در ابتدای اجاره و مبلغی ناچیز به صورت ماهیانه به دست می‌آورد.
اما حق مالکیت، حق تمام و کمال یک شخص نسبت به یک مال است و مالک به واسطه داشتن حق مالکیت، می‌تواند هر نوع تصرفی در ملک خود انجام دهد.
2 مالکیت می تواند در هر نوع مال منقول و غیر منقولی به سبب سند عادی یا رسمی، محقق شود؛ اما سرقفلی حقی است که فقط نسبت به ملک تجاری ایجاد می‌شود.
3مالکیت می‌تواند نسبت به عین مال باشد یا نسبت به منافع مال باشد، اما سرقفلی فقط نسبت به منافع مال است.
4حق مالکیت، مطلق است به این معنی که مالک، حق دارد هر نوع تصرفی در مال انجام دهد. ماده ۳۰ قانون مدنی در این مورد بیان می دارد: هر مالکی حق همه نوع تصرف و انتفاعی در مایملک خود دارد، مگر در مواردی که قانون استثناء کرده باشد. اما حق سرقفلی مطلق نیست و انتقال و تصرف در آن، باید با اجازه مالک، انجام شود.
