پرسش: ملک موروثی چیست؟
پاسخ: املاک موروثی به املاکی گفته می‌شود که صاحب آن فوت نموده و مطابق با قوانین و مقررات، به وراث شخص فوت شده رسیده است. در صورتی‌که بیش از یک ورثه وجود داشته باشد، ورّاث نسبت به اموال به جای مانده از فرد فوت شده، مالکیت مشاع دارند.
پرسش: هنگام خرید ملک ورثه‌ای به چه نکاتی باید دقت شود؟
پاسخ: بجهت پیشگیری از مشکلات بعدی، لازم است در مبایعه‌نامه شماره و مشخصات و مرجع صدور تمامی مدارک و مستندات اعم از شماره سريال سند مالکيت ملک مورد معامله، گواهي حصر وراثت، مفاصا حساب ماليات بر ارث، قيم‌نامه، وکالت‌نامه، وصيت‌نامه، پايانکار شهرداری، مجوز صادره از واحد سرپرستی دادسرا مبني بر تجويز فروش ملک صغير و غيره درج شوند.
پرسش: آیا وصیت نامه در سهم الارث وراث، نقشی دارد؟
پاسخ: بر اساس قانون هر شخصی می‌تواند بخشی از اموال خود را پس از فوتش به فرد دیگری واگذار کند لهذا خریدار باید قبل از معامله بررسی کند که آیا متوفی وصیت نامه‌ای در مورد ملک مورد نظر دارد یا خیر.
