ماده 13 قانون تملک آپارتمان ها به موضوع تجدید بنای ساختمان های فرسوده می پردازد. براساس این ماده قانونی:
?در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسانرسمی دادگستری عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هردلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یاضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالکان قسمتهای اختصاصی درتجدید بنای آن موافق نباشند، آن دسته از مالکان که قصد بازسازیمجموعه را دارند، میتوانند براساس حکم دادگاه، با تامین مسکناستیجاری مناسب برای مالک یا مالکانی که از همکاری خودداریمیورزند نسبت به تجدیدبنای مجموعه اقدام نمایند .
?پس از اتمامعملیات بازسازی و تعیین سهم هریک از مالکان از بنا و هزینههایانجام شده، سهم مالک یا مالکان یاد شده را به اضافه اجوری کهبرای مسکن اجاری ایشان پرداخت شده است از اموال آنها، ازجمله همان واحد استیفا کنند.
?در صورتی که در انتخابکارشناسان توافقی صورت نگیرد، وزارت مسکن و شهرسازی با درخواست مدیر یا هیئتمدیره اقدام به انتخاب کارشناسان یاد شده خواهد کرد.