س: اگر صاحبخانه مدعی ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستأجر یا عدم پرداخت اجاره بها، هزینه شارژ و … باشد، میتواند از مبلغ ودیعه کم کند؟
ج: خیر، در صورتیکه در قرارداد شرط نشده باشد، موجر نمیتواند رأساً نسبت به برداشت موارد فوق از مبلغ ودیعه كه نزد اوست اقدام كند.
س: در صورت تخلف از مفاد قرارداد اجاره، حقوق و تکالیف مالک چیست؟
ج: مالك میتواند در صورت استفاده مستأجر مغایر با موضوع قرارداد، مثل انتقال محل اجاره به دیگری، تخریب، نپرداختن اجاره بها و نیز در پایان مدت در محل مسكونی با مراجعه به شورای حل اختلاف، دادخواست تخلیه بدهد.
س: در صورت تخلف از مفاد قرارداد اجاره، حقوق و تکالیف مستأجر چیست؟
ج: مستاجر میتواند در مواردی مثل عدم تنظیم قرارداد اجاره یا سند رسمی اجاره (درباره محل اجاره تجاری) و یا خرابی عمده محل اجاره یا مانعی كه از جانب مالك برای استفاده از محل اجاره ایجاد شده و همچنین در صورت انتقال محل اجاره به دیگری بدون در نظر گرفتن منافع و حقوق وی، دادخواهی كند.