تصرف عدوانی عبارت است از «تصرف در مال غیر بدون اذن مالک و قانون». اگرچه در ظاهر این تعریف روشن و مشخص است اما دعاوی ناشی از تصرف عدوانی در حقوق ایران هم میتواند یک دعوای حقوقی باشد و هم مشمول دعاوی کیفری.
تمیز دقیق دعاوی حقوقی تصرف عدوانی از دعاوی کیفری این فایده را دارد که با توجه به رویه عملی در حقوق ایران اگر خواهان دعوی در ابتدا دعوای حقوقی طرح کند، دیگر امکان طرح دعوای کیفری برای خواهان وجود نداشته اما برعکس این موضوع امکانپذیر است.
یکی از شرایط مهمی که در خصوص دعاوی حقوقی رفع تصرف عدوانی میتواند مورد توجه قرار گیرد، این استکه خواهان دعوی نیازی به اثبات مالکیت خود نداشته و تنها با اثبات تصرف قبلی در ملک میتواند اقدام به طرح دعوا علیه متصرف عدوانی کند.
البته مدت زمان تصرف سابق خواهان باید به اندازهای باشـد کـه او در عرف مـتصرف شناخته شود و این مدت بنا بر نظر قاضی و عرف میتواند متفاوت باشد.
در هنگام رسیدگی به چنین دعاوی بايد سه موضوع احراز شود که در لینک زیر مورد بررسی قرار گرفته…?