حق سرقفلی طبق قانون مختص مستاجرمغازه است. بنابراین صاحب ملک نمیتواند در غالب موارد، همزمان مالک سرقفلی هم باشد.
✅ در صورتیکه مالک، ملک تجاری را به غیر بفروشد، خللی به حق سرقفلی مستاجر وارد می شود؟
? در اینصورت انتقال گیرنده مالک جدید مغازه می شود ولی چون مستاجر حق سرقفلی دارد او نمی تواند در ملک تصرفی انجام دهد. مگر اینکه مستاجر به یکی از دلایل قانونی یا با دریافت ارزش سرقفلی راضی به تخلیه ملک شود.