موجر موظف است عین مستاجره را، جهت استفاده مستاجر به او تحویل دهد و در صورت امتناع، مستاجر میتواند الزام او را بر تسلیم عین مستاجره از دادگاه درخواست نماید. در صورتی که اجاره موجر به تسلیم مورد اجاره، ممکن نباشد مستاجر امکان فسخ خواهد داشت و در صورتیکه عقد را فسخ نکند می تواند اجرت المثل عین مستاجره را نسبت به مدت تصرف موجر از او درخواست کند.
?موجر باید عین مستاجره را در وضعیتی به تصرف مستاجر بدهد که مستاجر بتواند استفاده مقرر را از عین مستاجره ببرد.
?کلیه تعمیرات و مخارجی که برای امکان انتفاع مستاجر در عین مستاجره لازم است، برعهده مالک می باشد، مگر اینکه شرط خلاف شده باشد، یا آنکه عرف اقتضای امر دیگری را داشته باشد.