هر گاه صاحب خانه ملک خود را بفروشد قرارداد او با مستاجر به قوت خود باقیست و لازم نیست مستاجر با صاحب خانه جدید قرارداد دوباره امضا کند.
در زمانیکه فروشنده مالک ملک بوده و اقدام به انجام تعهدی کرده یعنی قرارداد اجاره ای تنظیم نموده, طرفین بعد از هرگونه نقل و انتقال بر روی ملک مورد اجاره, حقوق ایجاد شده برای مستاجر تا زمان انقضاء قرارداد اجاره پابرجا می باشد .
و نه تنها تنظیم قرارداد جدیدی لازم نیست بلکه مالک جدید تا انقضای مدت قرارداد نمیتواند مستاجر را بلند کند .